27 Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Edgar Amigas, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 47.84 % à celui du n°22 et de n°25 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 120 logements - 58 parkings - 1032 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 165 mètres
- - Toulon à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 394 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 614 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 101 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 127 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 249 mètres
Ventes au 27 Boulevard Edgar Amigas
Les 56 ventes au 27 Boulevard Edgar Amigas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Edgar Amigas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Edgar Amigas, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Edgar Amigas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Edgar Amigas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Edgar Amigas dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Edgar Amigas par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Amigas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 27 Boulevard Edgar Amigas se situe 62.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Edgar Amigas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Edgar Amigas se situe 48.49 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 40.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Edgar Amigas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Edgar Amigas est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
