2 bis Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Edgar Amigas, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 194 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 37 mètres
- - Toulon à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 334 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 482 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 156 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 125 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 150 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Edgar Amigas
Une vente a été recensée au 2 bis Boulevard Edgar Amigas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Edgar Amigas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Edgar Amigas, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Edgar Amigas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Edgar Amigas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Edgar Amigas dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Edgar Amigas par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Amigas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 bis Boulevard Edgar Amigas se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Edgar Amigas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Edgar Amigas se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Edgar Amigas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Edgar Amigas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 2 bis Boulevard Edgar Amigas à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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