1 Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Edgar Amigas, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 21.31 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 198 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Edgar Amigas, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amigas à 39 mètres
- - Toulon à 1305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 343 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 474 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 352 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 169 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 119 mètres
- - Ecole primaire Le Brusquet à 135 mètres
Ventes au 1 Boulevard Edgar Amigas
Les 2 ventes au 1 Boulevard Edgar Amigas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Edgar Amigas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Edgar Amigas, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Edgar Amigas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Edgar Amigas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Edgar Amigas dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Edgar Amigas par rapport à la voie
Sur Boulevard Edgar Amigas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 1 Boulevard Edgar Amigas se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Edgar Amigas par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Edgar Amigas se situe 37.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 50.84 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Edgar Amigas à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Edgar Amigas est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 150 € au 1 Boulevard Edgar Amigas à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge.
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