28 Boulevard Lavene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Lavene, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 et du 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Lavene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Routes I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1092 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 945 mètres
- - Ecole maternelle Riviere-Neuve à 300 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Lavene
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Lavene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Lavene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Lavene, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Lavene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Lavene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Lavene dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Lavene par rapport à la voie
Sur Boulevard Lavene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 28 Boulevard Lavene se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Lavene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Lavene se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Lavene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Lavene est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
