40 Boulevard Leon Bourgeois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Leon Bourgeois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 463 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 383 mètres
- - Collège Voltaire à 514 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 237 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 88 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 266 mètres
Ventes au 40 Boulevard Leon Bourgeois
Les 3 ventes au 40 Boulevard Leon Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Leon Bourgeois, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 40 Boulevard Leon Bourgeois se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Leon Bourgeois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Leon Bourgeois se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Leon Bourgeois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Leon Bourgeois est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
