26 Boulevard Leon Bourgeois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Leon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°22 mais inférieur de 7.61 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Leon Bourgeois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Jean du Var II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 2 parkings - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 381 mètres
- - Collège Voltaire à 509 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 233 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 98 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Leon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Leon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Leon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Leon Bourgeois, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Leon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Leon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Leon Bourgeois dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Leon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 26 Boulevard Leon Bourgeois se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Leon Bourgeois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Leon Bourgeois se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Leon Bourgeois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Leon Bourgeois est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
