3 Boulevard Pierre Toesca, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pierre Toesca, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°3 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pierre Toesca, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 483 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare (Toulon) à 82 mètres
- - Toulon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 627 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 289 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 430 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 221 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 74 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 286 mètres
Ventes au 3 Boulevard Pierre Toesca
Les 6 ventes au 3 Boulevard Pierre Toesca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Toesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Pierre Toesca, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Toesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Toesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pierre Toesca dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pierre Toesca par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Toesca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 3 Boulevard Pierre Toesca se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pierre Toesca par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Pierre Toesca se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pierre Toesca à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pierre Toesca est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 3 Boulevard Pierre Toesca à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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