44 Boulevard Robespierre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Robespierre, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°58 et du 8.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Robespierre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 370 mètres
- - Collège Voltaire à 453 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 243 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 220 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 139 mètres
Ventes au 44 Boulevard Robespierre
Les 4 ventes au 44 Boulevard Robespierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Robespierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Robespierre, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Robespierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Robespierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Robespierre dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Robespierre par rapport à la voie
Sur Boulevard Robespierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 44 Boulevard Robespierre se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Robespierre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Robespierre se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.02 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Robespierre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Robespierre est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
