22 Chemin de la Commanderie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Commanderie, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et du 1.02 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Commanderie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Escaillon à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 358 mètres
- - Collège La Marquisanne à 138 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 448 mètres
- - Ecole primaire La Tauriac à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Commanderie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Commanderie dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Commanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 22 Chemin de la Commanderie se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Commanderie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Commanderie se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Commanderie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Commanderie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
