261 Chemin du Pelvoux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Chemin du Pelvoux, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°232 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°237.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Chemin du Pelvoux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Pomets-Saint Pierre-Les Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 400 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Roseline à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 433 mètres
- - Ecole élémentaire privée Rêves en Grand à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Chemin du Pelvoux
Aucune vente n'a été recensée au 261 Chemin du Pelvoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Chemin du Pelvoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Chemin du Pelvoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Chemin du Pelvoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Chemin du Pelvoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Chemin du Pelvoux dans son marché local
Prix du 261 Chemin du Pelvoux par rapport à la voie
Sur Chemin du Pelvoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 261 Chemin du Pelvoux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Chemin du Pelvoux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Chemin du Pelvoux se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 21.1 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Chemin du Pelvoux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 261 Chemin du Pelvoux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
