4 Cours de l’Esperance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de l’Esperance, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.19 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de l’Esperance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 42 mètres
- - Toulon à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 793 mètres
- - Collège George Sand à 414 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 985 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 601 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 235 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 142 mètres
Ventes au 4 Cours de l’Esperance
Les 5 ventes au 4 Cours de l’Esperance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de l’Esperance, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de l’Esperance dans son marché local
Prix du 4 Cours de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Cours de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 4 Cours de l’Esperance se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de l’Esperance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de l’Esperance se situe 34.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de l’Esperance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de l’Esperance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
