4 bis Cours de l’Esperance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cours de l’Esperance, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 et du 12.48 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cours de l’Esperance, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 43 mètres
- - Toulon à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 790 mètres
- - Collège George Sand à 411 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 988 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 602 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 234 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cours de l’Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cours de l’Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cours de l’Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cours de l’Esperance, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours de l’Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours de l’Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cours de l’Esperance dans son marché local
Prix du 4 bis Cours de l’Esperance par rapport à la voie
Sur Cours de l’Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 4 bis Cours de l’Esperance se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cours de l’Esperance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cours de l’Esperance se situe 33.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 37.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cours de l’Esperance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cours de l’Esperance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
