154 Impasse Beaulieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Impasse Beaulieu, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°165 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Impasse Beaulieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 237 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 952 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1292 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 904 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 405 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 419 mètres
Ventes au 154 Impasse Beaulieu
Les 3 ventes au 154 Impasse Beaulieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Impasse Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Impasse Beaulieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Impasse Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Impasse Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Impasse Beaulieu dans son marché local
Prix du 154 Impasse Beaulieu par rapport à la voie
Sur Impasse Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 154 Impasse Beaulieu se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Impasse Beaulieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Impasse Beaulieu se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Impasse Beaulieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 154 Impasse Beaulieu est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
