68 Impasse Beaulieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 68 Impasse Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°154 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°165.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Impasse Beaulieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 502 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 236 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 876 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1220 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 829 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 405 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Impasse Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 68 Impasse Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Impasse Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Impasse Beaulieu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Impasse Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Impasse Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Impasse Beaulieu dans son marché local
Prix du 68 Impasse Beaulieu par rapport à la voie
Sur Impasse Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 68 Impasse Beaulieu se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Impasse Beaulieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Impasse Beaulieu se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Toulon et 10.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Impasse Beaulieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 68 Impasse Beaulieu est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
