165 Impasse Beaulieu, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Impasse Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°154 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Impasse Beaulieu, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 246 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 914 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 398 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Impasse Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 165 Impasse Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Impasse Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Impasse Beaulieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Impasse Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Impasse Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Impasse Beaulieu dans son marché local
Prix du 165 Impasse Beaulieu par rapport à la voie
Sur Impasse Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 165 Impasse Beaulieu se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Impasse Beaulieu par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Impasse Beaulieu se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 4.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Impasse Beaulieu à Toulon
Le loyer moyen estimé au 165 Impasse Beaulieu est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
