17 Impasse Bellevue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Bellevue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mître à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1348 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 162 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Bellevue, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 17 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 17 Impasse Bellevue se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Bellevue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Bellevue se situe 40.8 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 33.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Bellevue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Bellevue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
