8 Impasse Bellevue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bellevue, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°17 et du 5.53 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bellevue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Mourillon II.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0394 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1361 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 954 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 146 mètres
- - Ecole primaire Polygone à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bellevue, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bellevue dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bellevue par rapport à la voie
Sur Impasse Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 8 Impasse Bellevue se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bellevue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bellevue se situe 33.08 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 25.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bellevue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bellevue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
