15 Impasse d’Aboukir, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse d’Aboukir, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse d’Aboukir, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amouretti à 20 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1238 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1324 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1307 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 485 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse d’Aboukir
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse d’Aboukir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse d’Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse d’Aboukir, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse d’Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse d’Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse d’Aboukir dans son marché local
Prix du 15 Impasse d’Aboukir par rapport à la voie
Sur Impasse d’Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 15 Impasse d’Aboukir se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse d’Aboukir par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse d’Aboukir se situe 35.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse d’Aboukir à Toulon
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse d’Aboukir est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 150 € au 15 Impasse d’Aboukir à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 702 € si le professionnel les prend en charge.
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