72 Impasse d’Aboukir, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Impasse d’Aboukir, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Impasse d’Aboukir, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amouretti à 73 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1209 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1310 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1277 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 489 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 344 mètres
Ventes au 72 Impasse d’Aboukir
Une vente a été recensée au 72 Impasse d’Aboukir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Impasse d’Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Impasse d’Aboukir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Impasse d’Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Impasse d’Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Impasse d’Aboukir dans son marché local
Prix du 72 Impasse d’Aboukir par rapport à la voie
Sur Impasse d’Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 72 Impasse d’Aboukir se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Impasse d’Aboukir par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Impasse d’Aboukir se situe 43.03 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 35.38 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Impasse d’Aboukir à Toulon
Le loyer moyen estimé au 72 Impasse d’Aboukir est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
