44 Impasse d’Aboukir, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse d’Aboukir, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°54 et du 3.71 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 44 Impasse d’Aboukir, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amouretti à 45 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1219 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1312 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1287 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 491 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 316 mètres
Ventes au 44 Impasse d’Aboukir
Une vente a été recensée au 44 Impasse d’Aboukir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse d’Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse d’Aboukir, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse d’Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse d’Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse d’Aboukir dans son marché local
Prix du 44 Impasse d’Aboukir par rapport à la voie
Sur Impasse d’Aboukir, le prix moyen des maisons s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 44 Impasse d’Aboukir se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse d’Aboukir par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 527 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse d’Aboukir se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 19.3 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
