49 Impasse d’Aboukir, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse d’Aboukir, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°44 et de n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Impasse d’Aboukir, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amouretti à 52 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1226 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 1321 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1294 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 481 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse d’Aboukir
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse d’Aboukir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse d’Aboukir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse d’Aboukir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse d’Aboukir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse d’Aboukir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse d’Aboukir dans son marché local
Prix du 49 Impasse d’Aboukir par rapport à la voie
Sur Impasse d’Aboukir, le prix moyen des maisons s'établit à 5 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 49 Impasse d’Aboukir se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse d’Aboukir par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Impasse d’Aboukir se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.51 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 000 € au 49 Impasse d’Aboukir à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 400 € en assurant vous-même les visites, ou 3 200 € si le professionnel les prend en charge.
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