31 Impasse de la Resistance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 26.63 % à celui du n°45 et du 3.26 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de la Resistance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aguillon.
- 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audéoud à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 244 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 244 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 329 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de la Resistance, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de la Resistance dans son marché local
Prix du 31 Impasse de la Resistance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 31 Impasse de la Resistance se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de la Resistance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de la Resistance se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de la Resistance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de la Resistance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
