39 Impasse de la Resistance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse de la Resistance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Aguillon.
1 niveau - 2212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0915 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0590 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audéoud à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 286 mètres
- - Collège Django Reinhardt à 286 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 366 mètres
- - Ecole primaire Claude Debussy à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse de la Resistance, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse de la Resistance dans son marché local
Prix du 39 Impasse de la Resistance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 39 Impasse de la Resistance se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse de la Resistance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse de la Resistance se situe 30.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse de la Resistance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse de la Resistance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
