3 Impasse des Pinsons, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°2 et du 1.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Pinsons, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunet à 108 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1140 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 792 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 342 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 313 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Pinsons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Pinsons dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Pinsons par rapport à la voie
Sur Impasse des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 3 Impasse des Pinsons se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Pinsons par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Pinsons se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Pinsons à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Pinsons est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
