8 Impasse Estelle, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Estelle, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Estelle, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 67 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 926 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 556 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 332 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 86 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Estelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Estelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Estelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Estelle, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Estelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Estelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Estelle dans son marché local
Prix du 8 Impasse Estelle par rapport à la voie
Sur Impasse Estelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 8 Impasse Estelle se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Estelle par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Estelle se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Estelle à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Estelle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 8 Impasse Estelle à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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