Impasse Francois Cruciani, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Francois Cruciani, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 547 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Francois Cruciani dans son marché local
Prix Impasse Francois Cruciani par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Francois Cruciani se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Francois Cruciani à Toulon
Le loyer moyen estimé Impasse Francois Cruciani est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Francois Cruciani
Les ventes enregistrées Impasse Francois Cruciani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Francois Cruciani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 91 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 973 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 574 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2084 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 295 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 73 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 112 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Francois Cruciani
Adresses Impasse Francois Cruciani
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Francois Cruciani, classées par tranches de numéros.
