31 Impasse Francois Cruciani, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 962 €

de 1 742 € à 2 300 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Impasse Francois Cruciani, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°21 et de 10.98 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 7 locaux.

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À propos du 31 Impasse Francois Cruciani, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Brunet-Font Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 7 locaux - 13 parkings - 1202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecoles (Brunet) à 93 mètres
- Toulon Sainte-Musse à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 969 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 582 mètres
- Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 315 mètres
- Ecole maternelle Brunet-Barentine à 59 mètres
- Ecole primaire Brunet 1 à 130 mètres

Ventes au 31 Impasse Francois Cruciani

Les 0 ventes au 31 Impasse Francois Cruciani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Impasse Francois Cruciani dans son marché local

Prix du 31 Impasse Francois Cruciani par rapport à la voie

Sur Impasse Francois Cruciani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 31 Impasse Francois Cruciani se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Impasse Francois Cruciani par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Francois Cruciani se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Toulon et 54.51 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Fiegenschuh, 83000 Toulon(2,513 €)

Avenue de Brunet, 83000 Toulon(2,800 €)

Impasse Estelle, 83000 Toulon(2,248 €)

Avenue Estelle, 83000 Toulon(2,494 €)

Biens en vente à proximité du 31 Impasse Francois Cruciani

Les biens actuellement en vente autour du 31 Impasse Francois Cruciani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.