5 bis Impasse Georges Bizet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Georges Bizet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 472 mètres
- - Collège Voltaire à 542 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 169 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 248 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Georges Bizet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Georges Bizet dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 5 bis Impasse Georges Bizet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Georges Bizet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Georges Bizet se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Georges Bizet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Georges Bizet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
