7 Impasse Georges Bizet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Georges Bizet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
2 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 460 mètres
- - Collège Voltaire à 533 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 173 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 237 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 96 mètres
Ventes au 7 Impasse Georges Bizet
Les 2 ventes au 7 Impasse Georges Bizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Georges Bizet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Georges Bizet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Impasse Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 7 Impasse Georges Bizet se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Georges Bizet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Georges Bizet se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Toulon et 25.49 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Georges Bizet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Georges Bizet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
