107 Impasse Nicolas Saboly, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Impasse Nicolas Saboly, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°91 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Impasse Nicolas Saboly, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabry à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 958 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 958 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 337 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Impasse Nicolas Saboly
Aucune vente n'a été recensée au 107 Impasse Nicolas Saboly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Impasse Nicolas Saboly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Impasse Nicolas Saboly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Impasse Nicolas Saboly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Impasse Nicolas Saboly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Impasse Nicolas Saboly dans son marché local
Prix du 107 Impasse Nicolas Saboly par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas Saboly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 107 Impasse Nicolas Saboly se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Impasse Nicolas Saboly par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Impasse Nicolas Saboly se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Impasse Nicolas Saboly à Toulon
Le loyer moyen estimé au 107 Impasse Nicolas Saboly est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
