27 Impasse Nicolas Saboly, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse Nicolas Saboly, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°91 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse Nicolas Saboly, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 503 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0752 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabry à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1009 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Cap Brun à 306 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse Nicolas Saboly
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse Nicolas Saboly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse Nicolas Saboly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse Nicolas Saboly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Nicolas Saboly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Nicolas Saboly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse Nicolas Saboly dans son marché local
Prix du 27 Impasse Nicolas Saboly par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas Saboly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 27 Impasse Nicolas Saboly se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse Nicolas Saboly par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse Nicolas Saboly se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse Nicolas Saboly à Toulon
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse Nicolas Saboly est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
