24 Impasse Regimbaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Impasse Regimbaud, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 19.64 % à celui du n°46 et du 11.49 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Impasse Regimbaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 13 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 297 mètres
- - Collège Voltaire à 199 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1137 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 297 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 168 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 168 mètres
Ventes au 24 Impasse Regimbaud
Les 5 ventes au 24 Impasse Regimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Impasse Regimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Impasse Regimbaud, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Regimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Impasse Regimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Impasse Regimbaud dans son marché local
Prix du 24 Impasse Regimbaud par rapport à la voie
Sur Impasse Regimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 24 Impasse Regimbaud se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Impasse Regimbaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Impasse Regimbaud se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Impasse Regimbaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Impasse Regimbaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
