45 Impasse Regimbaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Regimbaud, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 13.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse Regimbaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Jean du Var I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régimbaud à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 202 mètres
- - Collège Voltaire à 129 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 202 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 151 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 151 mètres
Ventes au 45 Impasse Regimbaud
Les 13 ventes au 45 Impasse Regimbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Regimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Regimbaud, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Regimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Regimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Regimbaud dans son marché local
Prix du 45 Impasse Regimbaud par rapport à la voie
Sur Impasse Regimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 45 Impasse Regimbaud se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Regimbaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse Regimbaud se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse Regimbaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse Regimbaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
