46 Impasse Regimbaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse Regimbaud, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°45 et du 24.45 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse Regimbaud, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 235 mètres
- - Collège Voltaire à 174 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 235 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 180 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse Regimbaud
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse Regimbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse Regimbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse Regimbaud, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Regimbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse Regimbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse Regimbaud dans son marché local
Prix du 46 Impasse Regimbaud par rapport à la voie
Sur Impasse Regimbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 46 Impasse Regimbaud se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse Regimbaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse Regimbaud se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse Regimbaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse Regimbaud est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
