12 Passage Baudricourt, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Baudricourt, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 192 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Passage Baudricourt, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 143 mètres
- - Toulon à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 734 mètres
- - Collège George Sand à 344 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 605 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 296 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 160 mètres
Ventes au 12 Passage Baudricourt
Une vente a été recensée au 12 Passage Baudricourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Baudricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Baudricourt, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Baudricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Baudricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Baudricourt dans son marché local
Prix du 12 Passage Baudricourt par rapport à la voie
Sur Passage Baudricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 12 Passage Baudricourt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Baudricourt par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Baudricourt se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.41 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 300 € au 12 Passage Baudricourt à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge.
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