9 Passage Baudricourt, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Baudricourt, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Baudricourt, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponteil à 145 mètres
- - Toulon à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 720 mètres
- - Collège George Sand à 330 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1138 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 619 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 287 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Baudricourt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Baudricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Baudricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Baudricourt, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Baudricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Baudricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Baudricourt dans son marché local
Prix du 9 Passage Baudricourt par rapport à la voie
Sur Passage Baudricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 9 Passage Baudricourt se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Baudricourt par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Baudricourt se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Baudricourt à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Baudricourt est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
