1 Place Noel Blache, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Noel Blache, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Noel Blache, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Champ de Mars I à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 1231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabié à 56 mètres
- - Toulon à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 396 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 141 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 399 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 167 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Noel Blache
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Noel Blache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Noel Blache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Noel Blache, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Noel Blache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Noel Blache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Noel Blache dans son marché local
Prix du 1 Place Noel Blache par rapport à la voie
Sur Place Noel Blache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 1 Place Noel Blache se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Noel Blache par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Noel Blache se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Noel Blache à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Place Noel Blache est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
