4 Place Noel Blache, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Noel Blache, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 8 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Noel Blache, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Dutasta-Mayol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 46 mètres
- - Toulon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 334 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 157 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 414 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 150 mètres
Ventes au 4 Place Noel Blache
Les 8 ventes au 4 Place Noel Blache constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Noel Blache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Noel Blache, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Noel Blache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Noel Blache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Noel Blache dans son marché local
Prix du 4 Place Noel Blache par rapport à la voie
Sur Place Noel Blache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 4 Place Noel Blache se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Noel Blache par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Noel Blache se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Noel Blache à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Place Noel Blache est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 100 € au 4 Place Noel Blache à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge.
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