196 Quai Jean Charcot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Quai Jean Charcot, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 26.6 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Quai Jean Charcot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade (Bon Rencontre) à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 847 mètres
- - Collège La Marquisanne à 713 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 341 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Quai Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 196 Quai Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Quai Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Quai Jean Charcot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Quai Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Quai Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Quai Jean Charcot dans son marché local
Prix du 196 Quai Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Quai Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 196 Quai Jean Charcot se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Quai Jean Charcot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Quai Jean Charcot se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.27 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Quai Jean Charcot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 196 Quai Jean Charcot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
