94 Quai Jean Charcot, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Quai Jean Charcot, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 21.01 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Quai Jean Charcot, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusserre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 865 mètres
- - Collège Pierre Puget à 741 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 364 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 61 mètres
Ventes au 94 Quai Jean Charcot
Une vente a été recensée au 94 Quai Jean Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Quai Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Quai Jean Charcot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Quai Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Quai Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Quai Jean Charcot dans son marché local
Prix du 94 Quai Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Quai Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 94 Quai Jean Charcot se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Quai Jean Charcot par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Quai Jean Charcot se situe 28.6 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Quai Jean Charcot à Toulon
Le loyer moyen estimé au 94 Quai Jean Charcot est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
