22 Route de Plaisance, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°8 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Plaisance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 61 mètres
- - Toulon à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 726 mètres
- - Collège George Sand à 424 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1474 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 730 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 399 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 243 mètres
Ventes au 22 Route de Plaisance
Une vente a été recensée au 22 Route de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Plaisance, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Plaisance dans son marché local
Prix du 22 Route de Plaisance par rapport à la voie
Sur Route de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 22 Route de Plaisance se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Plaisance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Plaisance se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Plaisance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Plaisance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
