8 Route de Plaisance, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°22 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Plaisance, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 65 mètres
- - Toulon à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 721 mètres
- - Collège George Sand à 414 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1461 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 723 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 404 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 257 mètres
Ventes au 8 Route de Plaisance
Une vente a été recensée au 8 Route de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Plaisance, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Plaisance dans son marché local
Prix du 8 Route de Plaisance par rapport à la voie
Sur Route de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 8 Route de Plaisance se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Plaisance par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Plaisance se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Toulon et 45.46 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Plaisance à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Plaisance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 8 Route de Plaisance à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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