37 Rue Adolphe Bony, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Adolphe Bony, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°63 et du 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Adolphe Bony, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1064 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 58 mètres
- - Toulon à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 985 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 644 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 789 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 336 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 231 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Adolphe Bony
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Adolphe Bony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Adolphe Bony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Adolphe Bony, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Adolphe Bony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Adolphe Bony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Adolphe Bony dans son marché local
Prix du 37 Rue Adolphe Bony par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Bony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 37 Rue Adolphe Bony se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Adolphe Bony par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Adolphe Bony se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Adolphe Bony à Toulon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Adolphe Bony est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
