88 Rue Adolphe Bony, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Adolphe Bony, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°106 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Adolphe Bony, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 93 mètres
- - Toulon à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1031 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 696 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 837 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 312 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 258 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Adolphe Bony
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Adolphe Bony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Adolphe Bony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Adolphe Bony, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Adolphe Bony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Adolphe Bony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Adolphe Bony dans son marché local
Prix du 88 Rue Adolphe Bony par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Bony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 88 Rue Adolphe Bony se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Adolphe Bony par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Adolphe Bony se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Adolphe Bony à Toulon
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Adolphe Bony est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
