5 Rue Adolphe Guiol, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Adolphe Guiol, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 22.84 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Adolphe Guiol, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 88 mètres
- - Toulon à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 242 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 259 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 98 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 209 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 341 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Adolphe Guiol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Adolphe Guiol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Guiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Adolphe Guiol, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Guiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Adolphe Guiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Adolphe Guiol dans son marché local
Prix du 5 Rue Adolphe Guiol par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Guiol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 5 Rue Adolphe Guiol se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Adolphe Guiol par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Adolphe Guiol se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Adolphe Guiol à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Adolphe Guiol est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
