12 Rue Andre Massena, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Andre Massena, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Andre Massena, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Le Mourillon II.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1029 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 872 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 359 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Andre Massena
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Andre Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Andre Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Andre Massena, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andre Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andre Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Andre Massena dans son marché local
Prix du 12 Rue Andre Massena par rapport à la voie
Sur Rue Andre Massena, le prix moyen des maisons s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 12 Rue Andre Massena se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Andre Massena par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Andre Massena se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.96 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 750 € au 12 Rue Andre Massena à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 744 € en assurant vous-même les visites, ou 3 372 € si le professionnel les prend en charge.
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