7 Rue Andre Massena, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Andre Massena, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Andre Massena, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 956 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 787 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 349 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Andre Massena
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Andre Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Andre Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Andre Massena, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andre Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Andre Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Andre Massena dans son marché local
Prix du 7 Rue Andre Massena par rapport à la voie
Sur Rue Andre Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 7 Rue Andre Massena se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Andre Massena par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Andre Massena se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 26.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Andre Massena à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Andre Massena est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
