7 bis Rue Andre Massena, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Andre Massena, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Andre Massena, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masséna à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 964 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 796 mètres
- - Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 355 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 113 mètres
Ventes au 7 bis Rue Andre Massena
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Andre Massena. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Andre Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Andre Massena, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Andre Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Andre Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Andre Massena dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Andre Massena par rapport à la voie
Sur Rue Andre Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 7 bis Rue Andre Massena se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Andre Massena par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Andre Massena se situe 42.79 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Andre Massena à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Andre Massena est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 250 € au 7 bis Rue Andre Massena à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge.
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