4 Rue Antoine Groignard, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Antoine Groignard, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 20.45 % à celui du n°35 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Antoine Groignard, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Routes II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 4 parkings - 887 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groignard à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1551 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 616 mètres
- - Ecole maternelle Cité des Pins à 371 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Eric Tabarly à 180 mètres
Ventes au 4 Rue Antoine Groignard
Les 7 ventes au 4 Rue Antoine Groignard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Antoine Groignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Antoine Groignard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Groignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Antoine Groignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Antoine Groignard dans son marché local
Prix du 4 Rue Antoine Groignard par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Groignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 4 Rue Antoine Groignard se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Antoine Groignard par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Antoine Groignard se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Antoine Groignard à Toulon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Antoine Groignard est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
