318 Rue Centrale, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 318 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°242 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 318 Rue Centrale, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 179 mètres
- - Toulon à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1135 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 860 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1016 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 888 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 522 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 296 mètres
Ventes au 318 Rue Centrale
Une vente a été recensée au 318 Rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 318 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 318 Rue Centrale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 318 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 318 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 318 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 318 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 318 Rue Centrale se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 318 Rue Centrale par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 318 Rue Centrale se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 318 Rue Centrale à Toulon
Le loyer moyen estimé au 318 Rue Centrale est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
